Noderīgi padomi pirms mājokļa iegādes

I. PROJEKTS UN TĀ APKĀRTĒJĀ VIDE

1. Apkārtējā vide un tās sniegtais komforts

• atrašanās vieta
• apkārtējā vide
• vietas klimats
• atpūtas iespējas dabā

2. Infrastruktūra

• transporta pieejamība
• ārstniecības iestādes
• izglītības iestādes
• sporta un veselības iestādes
• iepirkšanās un sadzīves pakalpojumu iestādes

3. Ēkas un dzīvokļa komforts

• mājokļa iekštelpu mikroklimats
• dzīvokļa funkcionalitāte
• ēkas funkcionalitāte

4. Mājokļa pabeigtības līmenis

• nepabeigta iekšējā apdare
• pabeigta iekšējā apdare

5. Papildus ērtības

• autostāvvieta
• apsardze un papildus drošības sistēmas
• mantu glabātuve
• telpas un vieta aktīvai atpūtai (terases, sporta zāles, utt.)
• bērnu rotaļu istaba
• veļas mazgātava

II. IZMAKSAS

1. Īpašuma cena

• mājokļa cena
• zemes cena
• autostāvvietas cena
• pagraba vai noliktavas cena

2.Cenu ietekmējošie faktori

• mājokļa atrašanās vietas attīstības potenciāls
• perspektīvais teritorijas plānojums (mājokļa apkārtnē ir paredzēts izbūvēt jaunu infrastruktūru)
• apdzīvotās vietas, ciemata prestižs
• dzīvokļa plānojums un tā atrašanās ēkā
• skats no loga

3. Dokumentu noformēšana bankā

• kredīta noformēšanas komisija
• darījumu konta atvēršana
• kredīta procenti un kredīta maksājums mēnesī

4. Īpašuma apdrošināšanas izmaksas

5. Apsaimniekošanas maksa un komunālo pakalpojumu izmaksas

6. Papildpakalpojumu izmaksas (telefons, internets, TV, apsardze, u.c.)

III. SAISTĪBU GARANTIJAS

1.Ēkas atbilstība būvnormatīvu prasībām

• trokšņu izolācija starp stāviem un starp dzīvokļiem ir uzstādīta un atbilst normām
• apsildīšanas un ventilācijas iekārtu ekspluatācija ir ekonomiska

2. Līgumā paredzētās saistības

• līgumā ir paredzēti termiņi
• līgumā ir paredzēts atbildību sadalījums starp pārdevēju, būvnieku un apsaimniekotāju
• līgumā ir pilnīga informācija par apsaimniekotāja pakalpojumiem
• līgumā ir pilnīga informācija par īpašuma tiesībām, liftiem, apkures sistēmām, komunikācijām

3. Mājokļa būvspeciālistu reputācija un pieredze tirgū

• attīstītājam ir laba reputācija un pieredze tirgū
• galvenajam būvuzņēmējam ir laba reputācija un pieredze tirgū
• apsaimniekotājam ir laba reputācija un pieredze tirgū

IV. DZĪVES VIDES DROŠĪBA

1. Nav bīstamu dabas draudu, piem., plūdu apdraudējuma

2. Nav civilizācijas radīta apdraudējuma, piem., rajonā nav kriminālnoziegumu, ir pietiekošs ielu apgaismojums

3. Ēkas un tās teritorijas projekts atbilst būvnormatīviem

4. Ēkai un teritorijai ir drošības sistēmas